Lisbon,
05
Abril
2018
|
16:28
Europe/Lisbon

CBRE Comercializa Três Imóveis no Norte de Portugal

A CBRE, consultora imobiliária líder a nível mundial, foi instruída para a comercialização de três ativos do grupo Millennium bcp, em regime de exclusividade.

O primeiro ativo é um edifício de escritórios no centro do Porto, na Rua Latino Coelho propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Renda Predial e do Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Imorenda, com 3.863 m2, que conta com as caraterísticas necessárias para empresas que procuram a cidade invicta para se instalar. O segundo ativo diz respeito a uma unidade industrial e armazenagem em Mozelos, Vila da Feira, que possui grande potencial de transformação para o setor logístico. Trata-se de uma unidade com mais de 11.000 m2 de área coberta de armazenagem, 1.000 m2 de escritórios e um logradouro com 21.000 m2.

A CBRE está ainda a organizar a venda, por carta fechada, da Quinta de Gremil, uma herdade em Ronfe, Guimarães, propriedade do fundo Gestimo - Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado, com cerca de 33 hectares, que conta também com uma produção de vinho verde, um ativo singular na região. Os interessados são convidados a entregar propostas em carta fechada nos escritórios da CBRE do Porto até às 17 horas do dia 12 de abril. Os proponentes poderão assistir à abertura das propostas e a venda será adjudicada ao licitante que ofereça o valor mais elevado, não inferior ao mínimo definido no Regulamento.

Luís Mesquita, Diretor da CBRE Porto
Estes ativos correspondem a uma permanente procura - quer de escritórios, quer de equipamentos de logística, e a Quinta do Gremil, com características únicas e um enquadramento singular é igualmente muito atrativa. De facto, a procura de investimento em imobiliário comercial já não é exclusivamente centrada em Lisboa e o perfil e nacionalidade dos investidores alargaram-se significativamente. Esta é uma das grandes diferenças face ao ano passado. Aos investidores tradicionais, juntam-se agora privados, family offices, institucionais, private equity e promotores imobiliários, e de mais nacionalidades, sendo a maioria europeus, incluindo investidores nacionais.


A procura de espaços de grande dimensão para a instalação de empresas internacionais na cidade do Porto continua vibrante, sendo o maior desafio a falta de oferta. O edifício de Latino Coelho será, certamente uma boa opção para esta lacuna no mercado. E estamos convictos de que esta ação comercial está bem enquadrada e é capaz de concluir bons negócios na parceria com o Millennium BCP.
Luís Mesquita, Diretor da CBRE Porto

Para Nuno Marçal, Responsável de Vendas - Grandes Imóveis Norte da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp, “destacar uma ação comercial com estes imóveis faz todo o sentido, já que se tratam de ativos de investimento muito procurados. É possível destacar o fator de diferenciação em todos, uma vez que primam pela capacidade de responder a uma procura de um mercado-alvo muito abrangente. Cada um destes imóveis vai ao encontro das necessidades de diferentes investidores, e com isto esperamos atrair para o norte do país mais empresas de renome.”

Recorde-se que, segundo projeções do Departamento de Research da CBRE, o valor global de investimento previsto em 2018 deverá chegar aos 2,6 mil milhões de euros, superando o valor de 2,2 mil milhões de euros atingido em 2017.

Sobre o setor logístico, em dados publicados pela CBRE em fevereiro, verifica-se que o mercado registou uma elevada ocupação em 2017, num total de 343.000 m2 em Lisboa e no Porto, o que representou um acréscimo de 66% relativamente ao ano anterior. No Norte a ocupação foi maioritariamente em armazéns construídos à medida, por falta de stock, pelo que o ativo de Mozelos representa uma boa oportunidade tendo em conta as suas características e localização na confluência da A41 com a A1 e a A29.