Lisbon,
29
Setembro
2016
|
11:22
Europe/Lisbon

CBRE PREVÊ QUE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATINJA ATÉ AO FINAL DO ANO VALORES PRÓXIMOS DO RECORDE DE 2015

De acordo com o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE o volume de investimento imobiliário em Portugal deverá atingir 1.8 mil milhões de euros em 2016, o segundo valor mais alto alguma vez registado em Portugal.

No primeiro semestre de 2016 o investimento no sector imobiliário cresceu 6% com operações no valor de 1.050 milhões de euros. Tendo em conta o número de negócios em curso é previsível que o volume de investimento se mantenha sólido no segundo semestre do ano.

O sector do comércio foi o que registou maior volume de investimento, quase metade do total efetuado neste semestre, com cerca de 510 milhões de euros. Os escritórios representaram 38% do investimento, com destaque para a maior operação de sempre deste sector em Portugal, com a compra por 223 milhões de euros do fundo Office Park Expo, constituído por 10 edifícios ocupados pelo Campus da Justiça de Lisboa e um supermercado.

O investimento imobiliário continua a ser predominantemente de origem estrangeira, representando 78% dos negócios efetuados e 98% do investimento total deste semestre. Contrariamente ao observado no ano passado o investimento estrangeiro é maioritariamente europeu e não norte americano.

De acordo com o estudo Perspetiva Imobiliáriai as yields prime diminuíram no primeiro semestre de 2016, em todas as zonas de escritórios e no sector industrial e logístico. No retalho registou-se uma tendência para a estabilização das yields, com exceção para os sectores dos Retail Parks e do Comércio de Rua do Porto.

 

Cristina Arouca, Diretora do departamento de Research & Consultancy da CBRE
O sentimento é de que o investimento irá continuar sólido no decorrer deste semestre, apesar de pairar um clima de incerteza. Atualmente existe um vasto portefólio de imóveis em comercialização, incluindo ativos core (de risco reduzido) e ativos oportunísticos (incluindo grandes portefólios de bancos), totalizando cerca de 750 milhões de euros. Estes negócios deverão estar concluídos até ao final do ano. De referir ainda que as yields prime já se encontram abaixo dos níveis de 2007 e tendem agora a estabilizar gradualmente.
Cristina Arouca, Diretora do departamento de Research & Consultancy da CBRE